Come calcolare l’ imu sulla prima casa

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Foto Come calcolare l' imu sulla prima casa
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Ecco rispuntare l’imposta sulla prima casa. Sparita (a mio avviso e non solo mio) esclusivamente per motivi elettorali durante il governo berlusconi, adesso viene reintrodotta a causa di una manovra rigorosa che colpirà circa l’82% degli italiani. Ma se questo servirà allo scopo, con umana rassegnazione prepariamoci a calcolare l’importo di questa nuova imposta municipale unica, sperando almeno che l’evasione fiscale, tra cui quella sugli immobili appunto, venga finalmente sconfitta.

Istruzioni

  • 1
    Prima di tutto bisogna calcolare la nuova base imponibile: ricavare dal rogito la rendita catastale (ricordatevi di calcolarla in euro se il rogito è di qualche anno fa perchè la rendita potrebbe essere espressa in lire ) e rivalutarla del 5%.
  • 2
    Moltiplicare il risultato per un coefficiente fisso che varia per il tipo di immobile: 160 per le abitazioni che fanno parte del gruppo catastale a (tranne a/10), c/2, c/6, c/7; 140 per i fabbricati b e c/3, c/4, c/5.
  • 3
    Dividere per 0,4% il risultato: questo è l’importo dell’ imposta al lordo delle detrazioni. La manovra ha previsto una detrazione di 200,00 euro più 50,00 euro per ogni figlio che vive in casa fino a 26 anni, fino ad un massimo di 600,00 euro.
  • 4
    Quindi se una famiglia di 4 persone, di cui 2 figli minori di 26 anni, vive in un appartamento a/2 che ha una rendita catastale di 900 euro procedere nel seguente modo: 900×5%=45; 900+45=945 = rendita rivalutata. 945×160=151.200; 151.200×0,4%=604,48 = imu al lordo delle detrazioni. 604,48-200-(50×2)=304,48 euro questa è l’imu al netto della detrazione casa e per i due figli minori di 26 anni. L’importo da versare è di 304,48 euro.

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