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Come registrare un contratto di locazione uso commerciale

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la registrazione dei contratti di locazione è un’obbligo di tutti i soggetti che affittano dei locali sia per uso abitativo che per uso commerciale,ma come districarsi nei meandri di “scartoffie” varie?

Istruzioni

  • 1
    per prima cosa, bisogna redigere un contratto di locazione; ove viene descritto tutte le indicazione del locatore (colui che affitta), che del conduttore(il soggetto che prende in affitto il sudetto locale), nello stesso contratto dovranno essere inserite tutte le condizioni e i patti relativi agli anni e alla modalità di pagamento, oltre alla condizione dell’immobile con le relative regole dello svolgimento dell’attività; il suddetto contratto dovrà essere firmato in tutte le sue pagine sia dal conduttore che dal locatore
  • 2
    preparare un f23 in triplice copia, dove verranno inseriti il i dati anagrafici del conduttore e del locatore; i dati del versamento relativi all’ufficio dell’entrate di competenza la causale che è sempre “RP” e l’anno di registrazione; i codici tributi che sono:115 t di euro 120,00 e 964 t di euro 4,00; il modello f23 deve essere pagato all’ ufficio postale o presso la banca, ove vi risceranno due copie timbrate.
  • 3
    compilare il modello 69 per la registrazione, dove compaiono i dati anagrafici del richiedente la registrazione, che del soggetto a cui viene locato l’immobile.
  • 4
    compilare anche il modello cosidetto “camicia” dove verranno riportati solo i dati anagrafici del rechiedente la registrazione, tre marche da bollo di euro 14,62.
  • 5
    poi andare all’agenzia delle entrate della proincia di competenza, sezione registrazione contratti, ove vi sarà timbrato e vidimato il contratto; edopo di che l’atto e’ registrato

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